Reformas Prediais e Bacias de Contenção

O desafio

Operar dentro de uma cervejaria funcionando é uma exigência de precisão. A Heineken tem padrões de canteiro próprios: tapume pintado na cor certa, caminho seguro no formato correto, mapeamento de interferências enterradas com georadar, laboratório independente para controle do concreto, equipe técnica com experiência mínima comprovada. Sem cumprir esses protocolos, não há acesso às áreas. A Civil cumpriu cada um deles, em todas as frentes, do início ao fim da obra.

O que foi executado

Vestiários e instalações sanitárias Reforma e ampliação de vestiário feminino, reforma dos vestiários masculinos (Heineken e terceiros) e adequação de vestiário desativado. Novas instalações hidrossanitárias, piso porcelanato, revestimento cerâmico retificado, bancadas em granito, louças Deca, iluminação LED e esquadrias venezianas.

Banheiros e copas do prédio administrativo Reforma completa de três banheiros masculinos, três femininos e duas copas. Instalação de forro em drywall com tabicas iluminadas por fita LED, bancadas planejadas em granito, revestimentos cerâmicos, quadros elétricos e climatização adequada ao novo forro.

Salas administrativas Reforma de sala de reunião, sala de treinamento para 30 pessoas, sala de segurança patrimonial e segunda copa. Cabeamento elétrico, iluminação LED embutida, plotagem de parede, mobiliário e equipamentos audiovisuais.

Bacias de contenção química Recuperação das bacias de contenção de soda diluída, soda pura, xaroparia e utilidades. Preparação de superfície por hidrojateamento, muretas de concreto armado com aditivo cristalizante, e aplicação de sistema de impermeabilização de alto desempenho em piso e paredes internas — incluindo poliuréia projetada e revestimento de Uretano em 4 mm de espessura, indicado para contenção de produtos químicos agressivos.

Salas de produtos químicos Reforma de duas salas na área de processo: demolição e remoção de estrutura existente, nova alvenaria, rampa para movimentação com paleteira elétrica, tratamento de piso com pintura epoxi, nova cobertura metálica e contenção interna impermeabilizada com MMA.

Projetos, As-Built e data-book Entrega de projeto arquitetônico, projetos executivos de arquitetura, estrutura, instalações elétricas e hidrossanitárias, e atualização do layout existente da cervejaria ao final da obra.

Execução dentro da fábrica em operação

Cada frente de obra foi executada sem interrupção da produção da cervejaria. Isso exigiu mapeamento prévio de interferências por georadar, compatibilização com os sistemas existentes de elétrica, hidráulica, drenagem, telefonia e dados, linha de vida para trabalho em altura, e equipe com engenheiro, planner e mestre de obras com experiência mínima de cinco anos em obras industriais. A entrega incluiu projetos atualizados e data-book completo.